Ihr Mieter hat gekündigt? Sie suchen einen Nachmieter?

Die meisten fremd vermieteten Immobilien sind in der Regel finanziert. Gerade bei nicht selbst genutzten Objekten ermittelt sich der Wert dieser Immobilien aus ihrem Ertrag. Mietausfälle und vermietungsbedingte Leerstände bedrohen jedoch nicht selten den wirtschaftlichen Erfolg dieses Finanzierungsmodels. Hier können wir Sie unterstützen, Abhilfe zu schaffen.

Heute ist es scheinbar sehr leicht, ein Objekt "online" zu stellen, also zu präsentieren. Doch es bedarf gewisser handwerklicher Fertigkeiten, das Objekt - nicht nur in Bildern - von seiner besten Seite zu präsentieren.

Das Auge isst mit - ein Objekt muss gefallen, denn Wohnen ist etwas sehr Individuelles. Professionelle Gestaltung und Bild UND Schrift ist erforderlich, denn wenn die Bilder erstes Interesse wecken und sich damit von der Masse des Gewöhnlichen abheben, bedarf es doch auch der inhaltlichen Präsentation. Unser Ziel ist es, aus der Vielzahl von Wohnungssuchenden Interessenten für IHR Objekt zu machen. Daher ist es - neben entsprechender Visualisierung - ebenso erforderlich, dem Suchenden zu vermitteln, was ihn erwartet, was Ihr Objekt zu einem besonderem Objekt macht.

Wohl eine Vielzahl von Terminen wäre für Interessenten wie Makler gleichermaßen entbehrlich gewesen, wenn wesentliche Informationen dem Objekt beigefügt gewesen wären. Das führt zur nicht nur zu einer möglichen Verärgerung  Interessenten sondern letztendlich zu Kosten bei Makler, Interessenten und vor allem bei dem Eigentümer, wenn das Objekt nicht vermietet wird.

Was können wir für Sie tun?

Wir bereiten frühzeitig die erforderlichen Unterlagen auf, um möglichst eine direkte Anschlussvermietung umzusetzen. Vor der Erstellung eines Exposés für die Immobilienportale, beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Mietpreisgestaltung (Einschätzung des maximalen Mietpreises, Staffelmietvereinbarungen etc.) und erörtern im gemeinsamen Gespräch die Möglichkeiten die Mietvertragsgestaltung. Wir führen die Besichtigungen mit den Mietinteressenten durch, um Ihnen so eine adäquate Vorauswahl von potentiellen Bewerbern unterbreiten zu können. Auf Wunsch führen wir selbstverständlich auch die Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe durch.

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen:

- Begehung und Begutachtung des Objektes
- Analyse des Angebotsmarktes unter Berücksichtigung des aktuellen Mietspiegels
- Beratung über den maximal zu erzielenden ´Mietpreises
- Wohnungsaufmaß durch Architektin
- Erstellung eines Energieausweises über Kooperationspartner
- Kontaktaufnahme und Zusammenarbeit mit Ihrer Hausverwaltung, soweit erforderlich und gewünscht
- Information potentieller Interessenten aus unserem Anfragepool
- Präsentation Ihres Objektes in den großen Immobilienportalen, auf Wunsch auch in der Printwerbung
- Durchführung fachmännischer und flexibler Besichtigungstermine mit solventen Mietinteressenten
- Objekt-Tracking - internetbasierter und kundenspezifischer Überblick über die Vermittlungsaktivitäten
- Durchführung der Mietvertragsverhandlungen
- Fertigen von Mietverträgen
- Durchführung von Abnahmen und Übergaben
- sofern gewünscht oder benötigt stellen wir auch gerne Kontakte zu einem unserer Kooperationspartner

Wir unterstützen Sie effektiv und effizient in allen erforderlichen Belangen. Selbstverständlich sind wir auch gerne nach durchgeführter Vermittlung gerne Ihr Ansprechpartner, denn wir sind mit Ihnen, Ihrem Objekt und Ihrem neuen Mieter vertraut. Vieles lässt über kurze Wege regeln und bedürfen nicht immer eines großen Verwaltungsapparates.